Bieden op deze woning

Graaf Adolflaan 21, Amersfoort

Omschrijving

Gemoderniseerde SFEERVOLLE tussenwoning gelegen aan een rustig verkeersvrij pad aan de voet van de Amersfoortse Berg en op loopafstand van de gezellige binnenstad. De woning heeft een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een mooie lamelparket vloer. Alle stompe deuren in de woning zijn vervangen door fraaie paneeldeuren.

Een geweldige locatie dat pal naast het kindvriendelijke Juliana van Stolbergpark ligt. De prachtige monumentale binnenstad is makkelijk per voet te bereiken, de uitgebreide winkelstraat Leusderweg voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Ook het Centraal Station is dichtbij. Verder zijn er diverse scholen (basis/middelbaar/beroeps) om de hoek, zijn de uitvalswegen (A1 en A28) goed bereikbaar en is natuurgebied Den Treek makkelijk per fiets aan te rijden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Glazen paneeldeur naar de tuingerichte woonkamer met grote raampartij, strak gestucte wanden en plafond, lamelparket, trapkast en deur naar de achtertuin (Oost). Aan de voorzijde van de woning is de gezellige open keuken gesitueerd met vrij uitzicht op het pad. De u-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Tuin:
De voortuin is gesitueerd op het westen en biedt toegang tot de meterkast. In de fraai aangelegde achtertuin kunt u vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten.

Berging:
De separaat gelegen stenen berging met vliering is gelegen aan de Graaf Adolflaan.

Eerste verdieping:
Overloop. Één slaapkamer (2.97 x 3.00 m) aan de voorzijde met een wastafel. De andere twee slaapkamers, resp. 2.97 x 5.10 m en 2.10 x 4.10 m, liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte muren. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en verdient enige modernisering.

Tweede verdieping:
Voorzolder met studeer-/werkhoek, aansluitpunten wasmachine/droger en opstelplaats CV-combiketel (2017). Royale vierde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Info: bwjr. 1982, inh. 345 m3 woonopp. 106 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 211 m2, in 2008 grotendeels gemoderniseerd, parkeren met parkeervergunning, dak-en gevelisolatie, dubbel glas, energielabel C, CV-combiketel 2017 (HRC Nefit Proline), buitenschilderwerk circa 2012.

Share